家を長持ちさせる外壁塗装のコツ｜資産価値を下げないために　株式会社マトバ塗装店

家は購入してからのメンテナンスが重要です。特に外壁塗装は、家の美観を保つだけでなく、建物の寿命や資産価値にも大きく影響します。
この記事では、家を長持ちさせるための外壁塗装のコツと、資産価値を下げないためのポイントを解説します。

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1. 外壁塗装の重要性

外壁は雨風や紫外線にさらされ、年月とともに劣化します。
塗膜が劣化すると、ひび割れや雨漏り、建物内部の腐食につながる可能性があります。

定期的な外壁塗装は、家を守るための最も簡単で効果的な方法です。
塗装を怠ると、将来的な修繕費用が高くなるだけでなく、家の資産価値も下がってしまいます。

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2. 家を長持ちさせる外壁塗装のコツ

① 劣化サインを早めに発見

• チョーキング（壁を触ると白い粉がつく）

• ひび割れ（クラック）

• 塗装の剥がれや浮き

• 色あせ

• カビやコケの発生

これらのサインを見逃さず、早めに対策することが重要です。

② 適切なタイミングで塗り替え

一般的には築10年前後が塗り替えの目安です。
早すぎるとコストが無駄になりますが、遅すぎると建物自体のダメージが大きくなります。
定期的な点検で、適切なタイミングを見極めましょう。

③ 耐久性の高い塗料を選ぶ

• シリコン塗料：耐久性・費用のバランスが良い

• フッ素塗料：耐久性が高く、汚れにも強い

• 無機塗料：耐候性に優れ、長期的な家の保護に最適

耐久性の高い塗料を選ぶことで、塗り替え周期を延ばせ、長期的に家を守れます。

④ 専門業者に相談する

塗装の知識や経験がある専門業者に依頼すると、安全・確実な施工が可能です。
足場設置や下地処理も丁寧に行うため、仕上がりや耐久性が大きく違います。

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3. 塗装で資産価値を下げないためのポイント

• 定期的に点検し、劣化を放置しない

• 適切なタイミングで塗り替えを行う

• 耐久性の高い塗料を使用する

• 専門業者に依頼して仕上がりと耐久性を確保する

これらを守ることで、家の資産価値を下げずに長く住める家を作れます。

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まとめ

家を長持ちさせ、資産価値を守るためには、外壁塗装の適切なタイミングと耐久性の高い塗料選び、専門業者への依頼が重要です。

外壁塗装は家の寿命を延ばすだけでなく、将来的な修繕費用の節約にもつながります。
家の価値を守りたい方は、ぜひ専門業者にご相談ください。